家づくりを始める前に知っておくと役立つ！？注文住宅のミニ知識をご紹介
注文住宅は自分で設計や間取りを決めることができるので、自分の理想の家を実現できる一方で検討すべきポイントも多いです。土地の選び方や建築費用の見積もりのポイント、建物の性能や耐震性についての知識などがあります。これらの基本的な知識を押さえておくことで、自分の理想の家を建てるための計画を立てることができます。 注文住宅は自分で設計や間取りを決めるので、業者の選び方が非常に重要です。アフター保証やメンテナンスの充実した業者を選ぶことが大切で、自分の家を長く使っていくためには建物の瑕疵やトラブルに対応してくれるか確認することが家づくりにとって必要なのです。
家にかける予算が少ない人もローコスト住宅なら注文住宅の家づくりが実現
注文住宅を建てるには十分な予算がないと実現できないと思っている人が多いかもしれませんが、ローコスト住宅と呼ばれる選択肢がありますので、検討に値します。ローコストということから、いわゆる安物と即断してしまうかもしれず、注文住宅とは正反対の立ち位置にあると思われることも多々ありますが、これは正確な理解ではありません。別に住宅だけに限ったことではありませんが、オーダーメイドは既製品と比較してお金がかかります。この理由の一つは素材やデザインを数多く取り揃えないといけないことにあり、それだけ在庫を多く抱える必要があります。そこで、注文は受け付けるにしても、非常に多くの選択肢の中から自由に選べるのではなくて、その範囲をある程度絞ることで在庫を減らし、工法も比較的単純なものだけにすることで、コストを抑える手法が考えられるわけで、これがローコスト住宅になります。決して品質が悪いのではなく、選択の幅を減らしていると理解できます。
注文住宅はセミオーダーとフルオーダーの2つのオーダー方式がある
注文住宅のオーダー方式には大きく、「セミオーダー」と「フルオーダー」の2種類があります。 セミオーダーの注文住宅では、基本的な仕様はメーカー側で規格化されていて、それ以外の部分の仕様を購入者自身で決めることができます。決められる範囲はメーカーや商品によって異なりますが、建売住宅よりは自由度は高いです。規格化されている部分が多いことから工期は注文住宅の中では短めで、スムーズに事を運ぶことができれば、買うことを決めてから数ヶ月で住宅を手にすることができます。 これに対してフルオーダーの注文住宅は、すべての仕様を消費者自身で決めることになります。どの部分の仕様から決めれば良いか悩むところですが、住宅メーカーの担当者からのアドバイスを受けながら決められるので心配は要りません。フルオーダー方式はもっとも理想に近づけることができる方式ではありますが、建材や設備などでオリジナルのものを用いる傾向が強いと、費用が多額になってしまい、予算オーバーとなるおそれがあります。フルオーダーであっても、予算の範囲内でおさめるためにはある程度の妥協も必要です。
ハウスメーカーで注文住宅の家づくりはセミオーダー方式
ハウスメーカーで注文住宅を建てる場合、基本的に家づくりはセミオーダー方式と呼ばれる形になります。いくつかの種類が提示されて、その中から選んで自由に組み合わせていきます。選択肢が用意されていると自由度が低いのではないかと感じるかもしれませんが、非常に多くの選択肢が用意されていますので問題はありません。一から考える注文住宅はとても大変で、打合せにもたくさんの時間が必要です。その点においてセミオーダー方式なら選ぶだけで良いので、時間もかからずにスムーズに理想の家づくりが行えます。選ぶハウスメーカーによって用意されているものが異なりますので、好みやコンセプトに合ったものを用意しているところを探すことが重要であり、そのためには訪問したりパンフレットを取り寄せたりして情報を集めることも大切です。一から作り上げる場合には時間も費用も非常にかかりますが、セミオーダー方式の場合にはスピーディーに決められて、しかもコストを抑えられます。
ゼロからの自由な間取りの注文住宅は工務店が得意
多くの人にとって一戸建ての家は一生に一度の買い物なので慎重に考えた上で購入する物件を選んでいますが、ハウスメーカーをはじめとして様々なお店で請け負っているのでどこに相談をしたら良いか迷ってしまうこともあります。 建売住宅の場合は注文住宅よりも安いので比較的簡単に購入することができますが、割高であっても設計の段階から関わることができるので注文住宅を選ぶ人が多いです。 自分たちの望む形で家を建てることができるので人気がありますが、ゼロからの自由な間取りの注文住宅は工務店が得意としているのでこの点に着目している人も沢山います。 一から設計を考えていくフルオーダー型の施工方法を基本としているのが特徴で地域や気候に合った家づくりを提案してくれますし、施主の希望を細かく具現化してもらえる点も大きな魅力です。 プランの自由度も高く打ち合わせを重ねて思い通りの家づくりになるように心掛けてくれるので、工務店に依頼する人は多く事前に見積もりを出してくれる点に好感を持っている人も大勢います。
